宦海龙腾 第056章 唐旭山(4/4)

佳外来务工人员”、市劳模等称号。来静海的第一处房是位于城乡结合部的第二处房在20年前拆迁安置xiǎo区海港新村内，40个平方米，月租350元。

        去年，静海在省内率先为优秀农民工提供经适房。温刚获得了世纪东城一套81.6平方米的住房，同地段同类商品房的单价为7000-8000元，而这套房子的单价不及市价一半。xiǎo两口拿出多年的积蓄，又向亲戚朋友借了点钱，买下了房子，眼下正抓紧装修。

        在静海有了自己的家，温刚的归属感更强了。他笑着跟我说：“房子装修好后，就把3岁的儿子接过来上幼儿园。”我听了，也很为他高兴。

        据我了解，目前静海有近75%的外来农民工在城市租房居住，由于没有相对稳定的住所，大量外来农民工被迫在城乡之间流动，犹如“候鸟”。而外来务工者住房难，不仅影响城市发展和区域竞争力，也势必影响社会和谐。

        静海为优秀农民工提供的经适房价格一般为普通商品房的三分之一。保障面积之内按每平方2800元算，超出部分每平方4200元。一般来说，三口之家的保障面积为60平方米左右。目前该市已为优秀农民工提供经适房19套。

        最后，我去了海陵。位于海陵市北郊的泰和园，是一处建筑面积近10万平方米的经适房xiǎo区。居住在10号楼201室的刘华新一家十分幸运，先期只支付了3万元，便搬进了65个平方的新家。

        丈夫邓卫下岗后在外地打零工，刘华新本人的退休工资1300元，儿子在外上学需要用钱，xiǎo日子过得紧紧巴巴。这样的家庭如何能买得起房？原来，当地政fǔ为她担保向银行贷款6万元，并先以1978元/平方米的价格买下了房子30多个平方米的产权，余下的30多个平方米的产权则属于政fǔ，月租60多元。

        “从来没想到会住如此宽敞明亮的房子，以前总觉得买房子是自己的事，哪想到政fǔ还能做‘靠山’。”对刘华新一家来说，接下来的目标就是争取在5年内把剩下的30多个平方米也买下来，这样就有了一套真正的产权房了。

        这个就是海陵在全国首创“租售并举”、“阳光担保”的住房保障模式。购房时如需贷款，政fǔ还可出面担保，确保顺利购房。如在5年内遇到特殊情况住户急需用钱，政fǔ可将该房产权全部买下，再视为廉租房向该住户出租。

        “共有产权、租售并举”，重在解决既不符合廉租房保障条件又买不起经适房的“夹心层”家庭的住房难题。市政fǔ在财政局下成立了阳光投资担保公司，专mén为百姓提供贷款担保。全市已开发了10万平方米土地用于经适房xiǎo区的建设。租售并举在近三四年间已为海陵市解决了1400多户的住房难题，其中廉租房300多户，且对低保特困户不收物管费……”

        萧宸看到这里，眉头一扬：“海陵这个政策，看起来不错。这样，你回去召集人手商议一下，最好还有各方面的专家们，都集中起来，研究一下，看看海陵这个办法，能不能推广开来。”